hartanah mahal = ekonomi mantap
Harga Rumah Naik : Antara Propaganda REDHA Yang Kerapkali Dimainkan :
- BNM tidak bijak menetapkan pinjaman bermula awal tahun ini
- Pinjaman rumah sepatutnya dilanjutkan lagi. Sepatutnya diperbanyakkan lagi hutang melibatkan hartanah
- Hutang-hutang yang melibatkan hartanah perlu digalakkan lagi ( ersungguh-sungguh mereka marah kepada media yang highlight tahap hutang isi rumah di Malaysia sebelum ini)
- Harga rumah di Malaysia masih lagi murah jika dibandingkan dengan Vietnam
- Kerajaan dinasihati jangan buat capital gains (5% itu pun dah melatah kelompok pemaju hartanah)
- Mereka akan terus-menerus memuji, memuja dan hanya bercerita yang elok sahaja tentang projek terbaru mereka. Kemudian letak nama projek hartanah mereka yang mempunyai yang dirasakan mempunyai nilai komersial seperti Serene, Santuary, Nature, Relaxing, KL View dan lain-lain lagi. Kemudian jual harga juta-juta.
- Dan…..kata mereka lagi harga hartanah naik sebenarnya melambangkan ekonomi Malysia makin kukuh.
Itu kata MDC & REDHA. Tetapi laporan berita yang dikeluarkan oleh Bloomberg baru-baru menarik perhatian kami. (States Hardest Hit by Housing Collapse Lead U.S. Jobs Recovery).
Diberitakann pada 5 tahun lepas, Arizona, California, Florida dan
Nevada merupakan antara negeri yang mengalami kecederaan dan kerosakan
teruk dalam sektor hartanah di Amerika. Itu dahulu…..Sekarang? Mereka
pula yang sedang mengetuai dengan cepat pasaran tenaga buruh di Amerika.
Lihat satu lagi contoh sekarang ini, Sepanyol. Adakah kenaikan harga hartanah di sana membawa kemakmuran ekonomi Sepanyol?
Selepas dalam tempoh 10 tahun, kenaikan hartanah secara keterlaluan
akhirnya hari ini memakan diri sendiri. Hari ini Sepanyol “boleh
berbangga” dengan menghasilkan data seperti di bawah:
“pengangguran 21%; kadar pengangguran golongan muda 50%” (Sumber : Bloomberg)
“Yang kenyang kelompok pemaju hartanah, yang sengsara rakyat”
Realitinya sekarang ini, kebanyakan
pemaju sedang memusnahkan landskap semulajadi Malaysia. Mereka tidak
kisah samada rumah tersebut berpenghuni atau tidak. Asalkan jualan rumah 100% berjaya terjual.
Itu sebablah sekarang ini kawasan yang sudah sedia maklum kepadatannya
pun, pemaju hartanah masih lagi mahu “menyelit” dengan membangunkan lagi
kawasan baru semata-mata mahu mengambil jalan mudah untuk mendapatkan
keuntungan yang berlipat kali ganda dengan segera.
Dan…tidak hairanlah sekarang kita kurang
melihat rumah-rumah teres dibangunkan. Sebab kurang untung. Sedangkan
begitu banyak kawasan tanah yang boleh dibangunkan untuk membangunkan
rumah-rumah seperti ini.
- Dalam pada masa yang sama kelompok pemaju hartanah terus memerhatikan kebanjiran orang ramai berpindah ke Kuala Lumpur
- DBKL pula “galak” dan dilihat menjadi “lemah” apabila berhadapan dengan pemaju hartanah sehingga terus meluluskan projek-projek yang diusulkan oleh pemaju tanpa memerhati & menilai dengan lebih terperinci kesembangan pembangunan di sesuatu kawasan, sehinggalah tidak berlaku pengeluaran melebihi daripada permintaan. Mereka ada kuasa. Mereka boleh meluluskan, dan meraka juga boleh menolak permohonan projek. tetapi apa yang berlaku sekarang ini?
- Akhirnya kita boleh lihat sekarang ini, begitu banyak rumah kosong di Mont Kiara, sekitar kawasan Wangsa Maju/Setapak
Apa jadi kepada pemaju jika segala
“perancangan mereka telah selesai di Malaysia”? Mereka senang-senang
sahaja berhijrah ke tempat lain.
Semakin ramai terbeban dengan hutang
pinjaman rumah, akhirnya “pendapatan boleh guna” selepas bayar pinjaman
menjadi semakin rendah. Ekonomi domestik jugak akan menerima bencana besar apabila ramai kekurangan tunai untuk berbelanja.
Dan bagi kami selagi masih ada “kelompok
yang cukup berpengaruh” terus memberikan sokongan secara tersembunyi
dibelakang REDHA sehingga dilihat segala perancangan REDHA “dihalalkan”,
harapan untuk kita melihat sektor hartanah kembali kepada paras normal
hanya impian semata-mata dan ia sukar menjadi realiti.
P/S : Apa respon anda pula dengan isu ini?
sumber : beritasemasa.com.my/
No comments:
Post a Comment